Новоаннинская районная Дума

О внесении изменений в решение Новоаннинской  районной Думы Волгоградской области от 19 ноября 2015 года № 4/23 «О Положении о порядке предоставления земельных участков на торгах из земель, находящихся в муниципальной собственности Новоаннинского муниципального района, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Новоаннинского муниципального района Волгоградской области»

В соответствии с Федеральным законом от 7 октября 2022 года № 385-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 7 статьи 34 Федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», и Уставом Новоаннинского муниципального района Волгоградской области,

Новоаннинская районная Дума р е ш и л а:

1. Внести в решение Новоаннинской районной Думы Волгоградской области от 19 ноября 2015 года № 4/23 «О Положении о порядке предоставления земельных участков на торгах из земель, находящихся в муниципальной собственности Новоаннинского муниципального района, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Новоаннинского муниципального района Волгоградской области» (далее – Положение) (в редакции решений Новоаннинской районной Думы от 29 декабря 2016 г. № 13/126, от 7 сентября 2017 г. № 18/185, от 26 марта 2020 г. № 38/417) следующие изменения:

1.1. в пункте 1.3. раздела 1 данного Положения слова «на проведение аукциона» заменить словами: «на подготовку к проведению аукциона»;

1.2. подпункт 5 пункта 2.1. раздела 2 данного Положения изложить в следующей редакции:

«5) получение Отделом архитектуры информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), предусмотренной законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;»;

1.3. Абзац 5 пункта 3.7. раздела 3 данного Положения изложить в следующей редакции:

«2) направляет запросы на получение информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), предусмотренной законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, если наличие таких условий является обязательным условием для проведения аукциона, за исключением случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 – 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.»;

1.4. Абзац первый  пункта 3.8 раздела 1 данного Положения изложить в следующей редакции:

«Организатором аукциона вправе выступить уполномоченный орган или специализированная организация, действующая на основании договора с уполномоченным органом.»;

1.5. В абзаце 4 пункта 3.8. раздела 3 данного Положения слова: «, за исключением случая, предусмотренного пунктом 15 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации» исключить;

1.6. Абзац второй пункта 4.18. раздела 4 данного Положения признать утратившим силу.

1.7. В пункте 4.22. слова: «, а в случае, предусмотренном пунктом 4.23 настоящего Положения, также проекта договора о комплексном освоении территории» исключить;

1.8. Пункт 4.23. раздела 4 данного Положения признать утратившим силу;

1.9. В пункте 4.24 раздела 4 данного Положения слова: «, а в случае, предусмотренном пунктом 24 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, также договор о комплексном освоении территории» исключить;

1.10. В пункте 4.25. данного Положения слова: «, а в случае, предусмотренном пунктом 24 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, также проекта договора о комплексном освоении территории» исключить;

1.11. дополнить данное Положение разделом 5 следующего содержания:

«5. Проведение аукциона по продаже земельного участка,

либо аукциона на право заключения договора

аренды земельного участка, в электронной форме

1. Аукцион по продаже земельного участка, аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, проводятся в электронной форме (электронный аукцион), за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

2. Подготовка и проведение электронного аукциона осуществляются в порядке, предусмотренном разделами 2-4 настоящего Положения, с учетом особенностей, установленных настоящим разделом.

3. В случае проведения электронного аукциона опубликование извещения о проведении электронного аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Уставом Новоаннинского муниципального района, по месту нахождения земельного участка не требуется.

3.1. Извещение о проведении электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и подлежит размещению организатором аукциона на официальном сайте. Данное извещение после размещения на официальном сайте в автоматическом режиме направляется с официального сайта на сайт в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором проводится электронный аукцион по продаже земельного участка, либо электронный аукцион на право заключения договора аренды земельного участка (далее – электронная площадка).

3.2. Наряду со сведениями, указанными в пункте 21 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, в извещении о проведении электронного аукциона должна содержаться информация о размере взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 4.13, 4.14, 4.20 и 4.24 настоящего Положения заключается договор купли-продажи земельного участка, либо договор аренды земельного участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе, если Правительством Российской Федерации установлено право операторов электронных площадок взимать данную плату.

3.3. В извещении о проведении электронного аукциона в качестве места подачи заявок и места проведения аукциона указывается адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на которой проводится электронный аукцион.

4. Электронный аукцион проводится на электронной площадке ее оператором из числа операторов электронных площадок, функционирующих в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

5. Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 4.13, 4.14, 4.20 и 4.24 настоящего Положения заключается договор купли-продажи земельного участка, либо договор аренды земельного участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

6. Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов, указанных в подпунктах 2 – 4 пункта 4.1, пункте 4.1.1 раздела 4 настоящего Положения. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

7. Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее, чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

8. Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола, указанного в пункте 7 настоящего раздела.

9. Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

10. Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

11. По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, либо договора аренды земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

12. Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 настоящего раздела, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 4.13, 4.14, 4.20 и 4.24 настоящего Положения заключается договор купли-продажи земельного участка, либо договор аренды земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка, либо подписанный проект договора аренды такого участка.

13. По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, либо договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.».

2. Опубликовать настоящее решение в официальном издании «Новоаннинский вестник» в установленном порядке.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Новоаннинской районной Думы по экономической, аграрной политике и имущественным отношениям (Кабанова Н.Э.).

Председатель Новоаннинской

районной Думы                                                       Ю.А. Стадник

Глава Новоаннинского

муниципального района                                              Н.С. Моисеев